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Capimmovar propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à SIX-FOURS-LES-PLAGES au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 162m2 à SIX-FOURS-LES-PLAGES

545 000 €

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2
Ref.2453

*** EXCLUSIVITE *** SIX FOURS LES PLAGES Maison type 6 de 162 m2 sur deux niveaux avec garage avec vue panoramique au pied du Fort.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 1989 offre un potentiel rare et une vue panoramique entre mer et terre.

Édifiée sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 162 m², elle se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse, d’une cuisine indépendante, 5 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle de bains et salle d'eau. Un garage complète le bien (accès pentu).

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement son emplacement. L’extérieur, en position dominante, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Garage, stationnement et annexes tel qu'un atelier en sous sol de 50 m2. Gros potentiel après rénovation

Une belle opportunité à Six-Fours-les-Plages pour les amoureux de volumes, de lumière et de vue imprenable.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2825 €
Informations sur le lot
Localisation : SIX-FOURS-LES-PLAGES
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)

    CAP IMMO VAR

  • 32, rue Portalis - 83330 LE BEAUSSET
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 870 € par an (prix des énergies indexés en 11/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez Capimmovar au 04 94 98 64 30 ou par email à contact@capimmovar.com.
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