Votre bien mérite le bon locataire.
Confiez sa mise en location à CAP IMMO VAR
Confiez sa mise en location à Cap Immo Var
Louez votre bien,
nous nous occupons du reste
De la mise en location à la gestion au quotidien, CAP IMMO VAR vous accompagne à chaque étape.
Estimation du juste loyer, mise en valeur de votre bien, recherche et sélection des locataires, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et suivi administratif et technique : nous prenons soin de votre patrimoine immobilier.
Avec 40 ans d'expérience dans l'immobilier, Valérie Tedjirian, votre interlocutrice dédiée au sein de notre agence du Beausset, vous propose un accompagnement personnalisé et de proximité.
Vous êtes propriétaire ? Parlons de votre projet locatif !
De la recherche du locataire à la remise des clés, on s'occupe de tout !
De la recherche du locataire à la remise des clés, nous prenons en charge chaque étape de votre mise en location.
Réalisation des
diagnostics obligatoires
Nous vous accompagnons dans l'identification et l'organisation des diagnostics nécessaires à la mise en location de votre logement.
Recherche des
potentiels locataires
Annonces attractives, photographies de qualitées et diffusion sur les principaux portails immobiliers pour valoriser votre bien.
Prise en charge
des visites physiques
Nous répondons aux demandes, renseignons les candidats et organisons les visites de votre logement.
Sélection du meilleur
candidat
Nous analysons les dossiers, vérifions les justificatifs et étudions les garanties présentées.
Rédaction du bail
de location
Nous préparons votre contrat de location et ses annexes conformément à la réglementation applicable.
Réalisation de l’état
des lieux
Nous réalisons un état des lieux numérique sur tablette, avec photographies, pour documenter précisément votre logement.
Votre bien est loué ? Nous continuons à nous occuper de tout !
De l'encaissement des loyers au suivi des travaux, CAP IMMO VAR prend soin de votre patrimoine immobilier au quotidien.
Encaissement des loyers
Nous assurons l'encaissement de vos loyers, le suivi des paiements, les relances et les régularisations de charges.
Garantie loyers impayés
Sécurisez vos revenus locatifs grâce à notre assurance loyers impayés, proposée à 2,9 % TTC, selon les garanties et conditions du contrat.
Suivi des travaux
Nous organisons les interventions des professionnels, assurons le suivi des réparations et vous tenons informé des travaux réalisés.
États des lieux numériques
Nous réalisons des états des lieux détaillés sur tablette, avec photographies, pour documenter l'état de votre logement.
Aide à la déclaration fiscale
Nous mettons à votre disposition les documents et récapitulatifs nécessaires pour faciliter votre déclaration de revenus fonciers.
Un interlocuteur dédié
Valérie Tedjirian, forte de 40 ans d'expérience dans l'immobilier, vous accompagne personnellement depuis notre agence du Beausset.
Votre tranquillité à prix maîtrisé
Confiez la gestion de votre bien à une agence de proximité, avec des honoraires clairs et transparents.
7% TTC
Gestion locative des sommes encaissées
2,9% TTC
Garantie loyers impayés (GLI)
En complément de la gestion, selon les garanties et conditions du contrat.
Un accompagnement personnalisé depuis notre agence du Beausset.
Gestion locative : les réponses à vos questions
Nos honoraires de gestion locative sont de 7 % TTC des sommes encaissées. Nous assurons notamment le suivi des loyers, la gestion administrative, les relations avec les locataires et le suivi des travaux, conformément aux prestations prévues au mandat.
Nous proposons une assurance loyers impayés au tarif de 2,9 % TTC, en complément de la gestion locative. Elle permet de protéger vos revenus locatifs en cas d'impayés, dans les limites, conditions et exclusions prévues au contrat. L'éligibilité du locataire est vérifiée en amont.
Oui ! Vous pouvez confier la gestion de votre appartement ou de votre maison à CAP IMMO VAR même si un locataire est déjà en place. Nous étudions votre situation et organisons la reprise de gestion avec les documents nécessaires.
Nous assurons le suivi des demandes d'intervention, sollicitons les professionnels et coordonnons les travaux nécessaires. Les interventions sont organisées selon leur nature et les modalités définies avec le propriétaire.
Nos états des lieux sont réalisés sur tablette, avec des photographies détaillées. Cette méthode permet de documenter précisément l'état du logement à l'entrée et à la sortie du locataire.
Oui. Nous vous fournissons les relevés et récapitulatifs de gestion utiles à la préparation de votre déclaration de revenus fonciers. Pour les questions fiscales particulières, nous vous invitons à consulter votre conseiller fiscal.
Nous étudions les dossiers de candidature, vérifions les justificatifs et analysons les garanties présentées. Lorsqu'une assurance loyers impayés est souscrite, nous vérifions également la conformité du dossier aux critères de l'assureur.
Notre agence immobilière du Beausset privilégie la proximité et l'accompagnement personnalisé. Valérie Tedjirian, forte de 40 ans d'expérience dans l'immobilier, assure un suivi dédié des propriétaires et de leurs biens.
Et si on s'occupait aussi de votre bien ?
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison au Beausset, au Castellet, à La Cadière-d'Azur ou dans les environs ?
Confiez votre projet locatif à CAP IMMO VAR. Notre équipe vous accompagne de la recherche du locataire à la gestion quotidienne de votre bien, avec un suivi personnalisé et des honoraires transparents.