Vente Villa 5 Pièce(s) GEMENOS (13420)
GEMENOS (13420)
Ref: 2191
- 5 Pièce(s) - 4 Chambre(s) - 87 m²
Description Villa GEMENOS (13420)
*** EXCLUSIVITE *** GEMENOS Idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville. Cette propriété de 87 m2 (153 m2 au total) repose sur un terrain de 709 mètres carrés, offrant un cadre paisible et verdoyant pour votre nouvelle vie.
Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux avec un accès direct à une véranda ensoleillée. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace de vie convivial et moderne. De plus, vous profiterez de trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, un généreux garage de 49 mètres carrés offre amplement d'espace pour abriter vos vélos, motos, ranger vos effets personnels et bricoler. Vous trouverez également une pièce indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec le centre-ville à proximité, vous bénéficierez de tous les commerces, restaurants et services à portée de main. De plus, les amoureux de la nature seront enchantés par les environs, offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison à Gémenos, offrant un espace de vie confortable, un beau terrain et une situation géographique idéale.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Surface : 87 m²
- Salle(s) d'eau : 1
- WC : 1
- Terrasse : OUI
- Terrain : 709 m²
- Parking : 5
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr* 517 750 € honoraires exclus - Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 299 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an